2018年 1月 19日 星期五    English    中文繁體
厉害了~我的奥村儿!2018年加拿大最宜居的城市出炉 奥克维尔笑傲群雄!

加拿大著名的财经生活杂志MoneySense,最近发布了2017年加拿大最宜居的城市排行榜。在这份有400个城市进行排名的榜单里,我们的奥克维尔(Oakville)高居第15名!

加拿大著名的财经生活杂志MoneySense,最近发布了2017年加拿大最宜居的城市排行榜。在这份有400个城市进行排名的榜单里,我们的奥克维尔(Oakville)高居第15名!

每一年,MoneySense都会从加拿大的城市中来选举出最适宜居住的城市。这些因素包括:经济、人均财富和人均收入、房价负担力、税务、交通、居民健康、犯罪率、文化艺术娱乐、天气气候等。今年排名第一的是首都渥太华。

综合排名来看,前30名中有10个都是安省的城市,让人惊喜的是,我们多伦多西区的伯灵顿和奥克维尔分别位列第9名和第15名!而使它们如此位居前列的原因也非常一致,都是因为这两座城市较低的犯罪率、居民较高收入,和宜人的天气。而多伦多只排名第129位。

另外在另外几个华人喜欢的几个城市中,旺市排名第49位,列治文山:101;万锦:110;密西沙加则排名128。造成这些差别的主要原因是失业率、犯罪率和房价的负担能力。

由此看来,除去排名第一的首都渥太华,西区的奥克维尔算得上是安省的一枝独秀了。根据MoneySense列出的优势,咱们奥村主要胜在低犯罪率、气候舒适和家庭收入高。

厉害了,我的奥村儿!一,低犯罪率。奥克维尔和伯灵顿每10万人口的犯罪数量为2088。同样条件下,华人密集的约克区犯罪数量是2714。而多伦多地区则高达3788。你们感受下。奥村的犯罪率是2%,而多伦多将近4%,这使得居民生活十分有安全感,宜居程度自然也大大上升。

二,低失业率:咱们奥村的失业率为5.82%,伯灵顿是5.5%,而多伦多市中心地区的失业率达到8.42%,这也是咱们奥村的一大优势。

三,家庭收入高。奥克维尔的家庭收入中位数达到了11万4668元;伯灵顿则接近9万4千元,如果只看家庭收入,奥克维尔在全加拿大排名第九。而房价最高的列治文山的家庭收入中位数只有7.2万元,多伦多更只有6.2万元。

四,平均房价。奥克维尔的平均房价为87万9千,伯灵顿是71万整;列治文山房价106万,万锦95万。这个数字是参照政府对房价的估值得来的,实际房价远远高出这个数字。

五,房价的可负担能力来看,伯灵顿最佳,奥克维尔次之,列治文山最低。原因就是高收入和房价的相对偏低,让奥克维尔和伯灵顿的房屋可负担性大大提升。这也是奥村宜居程度排名靠前的很大一个因素。

图片来源:MoneySense纵观排名前30的城市,一个个看下去,除了首都渥太华,其他上榜城市的人口基本上全是人口1万多至5万多的超小城市,而排名第9的伯灵顿人口已有近20万,排名15的奥克维尔人口已达21万多。住在奥村儿的你,此时有没有笑的合不拢嘴呢?!

另外一个吸引人来到Oakville/Burlington的原因是他保留了朴实加拿大小镇的味道。古色古香的downtown,沿街的小店舖,酒吧,餐厅。到令人向往的湖边散散步。

此外,MoneySense的此次评选并没有把学区的因素考虑进去,别忘了咱们奥村学区排名也是非常强劲的哈。具体见文后附表

2018年加拿大会继续吸引30多万新移民。许多新移民家庭都有小孩,一定会有学区的考虑。我相信像Oakville这种有丰富教育资源,有本地人文历史,又有方便交通的城市,会继续吸引人们定居。

去年政府大力介入房产市场导致立刻的冷却。现在市场恢复平稳,买家可以议价,可以验房,可以有时间考虑,其实是好事!今年我们保持乐观,希望房价可以持平或有小幅度上涨,让更多新朋友可以有空间入手加拿大的房产。

在自由党的主政下,新的一年里, 会有更多新移民来到加拿大。而购买房产,是大部分移民刚性需求,也正因为如此,我和我的团队继续看好大多地区的房产市场,房地产的升值,在长期看来,几乎是100%确定的事情。

——林奔尼专业地产团队

附表:(数据来源:Fraser Institute)

奥克维尔2017年中学排名:

除了公校,Oakville湖边也有许多历史悠久的私校:最全的多伦多西区私校名单 治愈你的选择艰难症! (Peel-Halton Region),例如Appleby College,St Mildred’s Lightbourne等等,培育出許多优秀人才。

奥克维尔小学2017排名(部分):

伯灵顿2017年中学排名:

伯灵顿小学2017排名(部分):

历史阅读:奥克维尔-Oakville 房价20年翻5倍,涨幅为全国之最!

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上传: Benny
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